3,5-Zimmer-Etagen-Wohnung in kernsaniertem ansprechenden 3-Familienhaus in Stuttgart-Nord
* VERMIETET *
Großzügige Etage mit beherrschender Aussicht auf Stuttgart Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines freistehenden, kernsaniertem 3 Familien-Hauses mit Praxisräumen im Gartengeschoß und erstreckt sich über das gesamte Geschoß. Staffelmiete: Erhöhung alle 2 Jahre je € 80,00. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung ohne Kosten für Wohnungsstrom, Kabelfernsehen/Internet und Telefonie.
Detailinformationen
Ort 70192 Stuttgart
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer 32,71 kWh(m²a)
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 1956 - Kernsaniert 2020-2021
Zustand neuwertig
Preis Preis auf Anfrage
Mietverhältnis unbefristet
Wohneinheiten 3
PKW-Stellplatz 1 Einzelgarage
Wohnfläche ca. ca. 120 m² m²
Zimmeranzahl 3,5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
In wenigen Minuten erreichen Sie den Kräherwald mit seinem Reit- und Fahrverein und Trimm-Dich-Pfad, der zur Erholung einlädt. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof mit unter anderem U- und S-Bahn-Anschluss sind in ca. 10 – 15 Minuten erreichbar. Am nahegelegenen Hölderlinplatz finden Sie Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Läden und Restaurants/Bars/Bistros).
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster – überwiegend elektrische Rollläden • Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme – Fußbodenheizung in der gesamten Etage • Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche (Glasabtrennung), 2 Waschbecken mit Unterbau und großem Spiegel über die gesamte Länge – Nische für Waschmaschine und Trockner • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und gleichfalls großem Spiegel über die gesamte Länge des Raums • Kücheneinrichtung bestehend aus Ober – und Unterschränke samt E-Geräte (Spülmaschine, neues Cerankochfeld und Backofen (sofern gewünscht), Umlufthaube) – Kühl-/Gefrierkombi fehlend • Eiche-Echtholz-Parkettboden lasiert in der gesamten Wohnung. Küche, Badezimmer und Gäste-WC Feinstein - Fliesen. Wände im Nassbereich großformatig weiß gefliest • Abstellraum in der Wohnung • LAN-Verkabelung in allen Räumen • Fernsehen über Sat-Anlage möglich (Receiver wird nicht gestellt) • Überdachter Fahrradabstellbereich im Freien • Kehrwoche/Winterdienst im Außenbereich fremd vergeben / hausintern im Wechsel • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb