Charmante, moderne 3-Zi.DG-ETW mit fantastischer Aussicht - Stgt.-Nord
* VERMIETET *
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines freistehenden, kernsaniertem Mehrfamilienhauses. 2020/2021 kernsaniert (Dach- und Fassadendämmung, neue 3-fach-Isolierverglaste -Kunststofffenster, Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme, samt kompletter Innenbereich der Wohnung).
Detailinformationen
Ort 70192 Stuttgart
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer A
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse 32,1 kWh/(m²a)
Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Kaltmiete 1.680,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 €
Kaution 3 Kaltmieten = € 5.040,00
Wohneinheiten 4
Wohnfläche ca. 88 m² (DIN) m²
Zimmeranzahl 3
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
In wenigen Minuten erreichen Sie den Kräherwald mit seinem Reit- und Fahrverein und Trimm-Dich-Pfad, der zur Erholung einlädt. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof mit unter anderem U- und S-Bahn-Anschluss sind in ca. 10 – 15 Minuten erreichbar. Am nahegelegenen Hölderlinplatz finden Sie Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Läden und Restaurants/Bars/Bistros).
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster – elektrische Rollläden auch DFF (samt Sonnenschutz) • Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Tageslicht-Bad mit Dusche (Glasabtrennung), Waschbecken und WC - Sanitär Vigor samt beleuchtetem Spiegel • Gäste-WC separat mit Handwaschbecken und WM-Anschluss/Trockner – Sanitär Vigor samt beleuchtetem Spiegel • Kücheneinrichtung bestehend aus Ober – und Unterschränke samt E-Geräte (Spülmaschine, Standkühlschrank mit Gefriereinrichtung, Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube) – kann vom Vormieter übernommen werden - VB € 3.800, -- • Eiche-Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung. Küche, Badezimmer und Gäste-WC Feinsteinfliesung. Wände im Nassbereich großformatig weiß gefliest • LAN-Verkabelung • Dachspitz (kleiner Bereich) von der Wohnung zu bedienen • Fernsehen über Sat-Anlage möglich (Receiver wird nicht gestellt) • Überdachter Fahrradabstellbereich im Freien • Kehrwoche/Winterdienst im Außenbereich fremd vergeben / hausintern im Wechsel