Licht durchflutete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von 70195 Stuttgart-Botnang
* VERMIETET *
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß) eines sich in gepflegtem Zustand befindlichen 8-Familienhaus. Fenster, Elektrik und Dach samt Isolation wurden in den letzten ca. 10 (Dach samt Isolation) – ca. 20 Jahren (Fenster und Elektrik in der Wohnung) erneuert.
Detailinformationen
Ort 70195 Stuttgart - Botnang
Verfügbarkeit nach Vereinbarung - spätestens 01.04.2024
Energiekennziffer F
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse 181,71 kWh/(m²a)
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Kaltmiete 520,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Nebenkostenvorauszahlung 60,00 €
Kaution 3 Kaltmieten = € 1.560,00
Wohneinheiten 8
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmeranzahl 2
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Im näheren Umfeld sind, teils fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Einrichtungen des Öffentlichen Lebens, Gastronomie und Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestellen der Stadtbahn und Bus). Die Stuttgarter Innenstadt liegt ca. 15-20 Fahrminuten vom Standort entfernt. Über die nahegelegenen Zufahrtsstraßen gelangen Sie zügig mit dem PKW zu den Anschlussstellen der Autobahnen A81 und A8, sowie zur Stuttgarter Messe und den Flughafen.
Ausstattung
• Kachelofen mit Gaseinsatz – Warmwasser Bad über Gasdurchlauferhitzer / Küche über Elektro-Durchlauferhitzer • Neuwertige Elektrik • Neuwertige Isolierverglaste Kunststofffenster • Hochwertiger mittelbrauner Laminatbodenbelag in den Zimmern und Flurbereich • Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC - Helle Fliesung und weißes Sanitär – Boden PVC • Kücheneinrichtung samt elektrischer Geräte (Gaskochfeld und Backofen von Miele, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombination) • Südbalkon • Kellerverschlag • Kehrwoche hausintern im Wechsel • Streichen bei Einzug • Fernsehen über Sat-Anlage Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung (ohne Kosten für Wohnungsstrom und Warmwasseraufbereitung (Strom) in der Küche, ohne Kosten für Gas (Heizung und Warmwasseraufbereitung im Bad), ohne Kosten für Internet, Telefonie und Fernsehen)