Großzügige, Licht durchflutete 4-Zi.-Etagenwhg in sehr gepflegtem 8-FH im Herzen des Stgt–Südens (HHL)
* VERMIETET *
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sich in sehr gutem Unterhaltungszustand befindlichen 8-Familienhaus. Staffelmiete: jährliche Erhöhung der Wohnungsmiete um € 35,00, der Garagenmiete um € 3,00. Erste Erhöhung zum 01.11.2024 – Wohnungsmiete dann € 1.335,00, Garagenmiete auf € 123,00
Detailinformationen
Ort 70184 Stuttgart
Verfügbarkeit 01.11.2023
Energiekennziffer G
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse 232,1 kWh/(m²a)
Baujahr 1939
Zustand gepflegt
Kaltmiete 1.300,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Nebenkostenvorauszahlung 120,00 €
Kaution 3 Kaltmieten = € 4.050,00
Wohneinheiten 8
PKW-Stellplatz 1 Platz in einer Doppelgarage (lang) zzgl. € 150,00 pro Monat
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmeranzahl 4
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Das Haus steht am Ende einer Sackstraße in Halbhöhenlage und ist absolut ruhig gelegen. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle oberhalb des Charlottenplatzes in ca. 5 Minuten. In wenigen weiteren Gehminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt. Mit dem PKW über die nahegelegene Bundestasse B27 kommen Sie zügig zur Autobahnanschlussstelle der A8, dem Stuttgarter Flughafen und auch der Stuttgarter Messe.
Ausstattung
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und Klappläden • Etagen-Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung • Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizung – Boden und Wände helle, leicht marmorierte Fliesung – weißes Sanitär • Separates WC mit Handwaschbecken – Ausstattung wie Badezimmer • Küche mit Zugang zum nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Zweiter Balkon vom Wohnbereich begehbar (Nord/Ost mit Stadtsicht). • Küchenboden: helle, leicht marmorierte Fliesung • Kücheneinrichtung, samt elektrischer Geräte (alles sehr gepflegt), kann gegen Ablöse in Höhe von € 2.000,-- VB vom Vormieter übernommen werden • Bodenbeläge in allen Räumen und Fluren - Laminat (im Wohnbereich wird dieser erneuert) – auf Wunsch gegen monatlichen Mietaufpreis wäre auch eine Verlegung von Echtholzparkett in der gesamten Wohnung möglich • Teils Original Holz-Zimmertüren • Kachelofen ohne Funktion • Die Holzvertäfelung im Esszimmer, samt der Sichtbalken an der Decke werden vor Einzug auf Wunsch vom Fachmann entfernt. Der Raum wird dann neu tapeziert und 1x grundiert gestrichen weiß • Kehrwoche hausintern im Wechsel! • Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellergeschoß • Fernsehen und Internet über Unity Media möglich! Der Wohnungsstrom, Gas für Heizung und Warmwasser, Kabelfernsehen/Internet und Telefonie sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Kehrwoche hausintern im Wechsel.