Komplett sanierte, großzügige, Licht durchflutete 4-Zi.-Etagenwohnung in herrschaftlichem, denkmalgeschützten MFH - sehr gute, ruhige, zentrale Lage des Stgt.–Südens
* VERMIETET *
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sich in sehr gutem Unterhaltungszustand befindlichen, einseitig angebautem, denkmalgeschützten, herrschaftlichen 4-Familienhaus. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert: neue Elektrik, überwiegend neue Wasserleitungen, neues Badezimmer, neue Böden und Fliesung, neue Gastherme. Die Kosten für Gas (Warmwasser und Heizung), Wohnungsstrom u. Kabelfernsehen/Internet und Telefonie sind mit dem Versorger direkt abzurechnen.
Detailinformationen
Ort 70180 Stuttgart
Verfügbarkeit 01.10.2024
Energiekennziffer Denkmalschutz - nicht erforderlich
Baujahr um 1900
Zustand renoviert
Kaltmiete 1.280,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Nebenkostenvorauszahlung 140,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Wohneinheiten 4
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmeranzahl 4
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Am Marienplatz und teils im Umkreis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomie. Eine Haltestelle der Zahnradbahn ist unweit des Hauses, ebenso eine Bushaltetestelle (Böheimstrasse) und am Marienplatz haben Sie Anschluss an die U-Bahn-Haltestelle.
Ausstattung
• Isolierverglaste Holz-Fenster. • Neuwertige Elektrik in der gesamten Wohnung - überwiegend neue Wasserleitungen. • Neuwertige Gas-Etagen-Therme mit zentraler Warmwasserversorgung (Küche) – eine jährliche Wartung seitens des Mieters ist durch einen Fachbetrieb durchzuführen! • Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche samt Gasabtrennung und Waschbecken (Unterschrank samt maßgenaue Ablageflächen können vom Mieter übernommen werden (VB € 120,00), sowie Handtuchheizkörper. Neuwertiges Sanitär, moderne Fliesung (Wand: weiß / Boden: grau) / Separates WC mit Handwaschbecken – Boden neuer Vinylbelag. • Die Kücheneinrichtung kann vom Mieter übernommen werden (VB € 3.700) inkl. Geräte. WM-Anschluss in der Küche. Zugang zur Küchenveranda. • Neuwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung – Design Vinylboden in Holzoptik (Eiche). • Streichen bei Einzug durch den neuen Mieter. • Original Kassetten-Holztüren – 2020 aufgearbeitet und frisch lackiert weiß. • Kehrwoche hausintern im Wechsel! Gartenpflege fremd vergeben (wird über die Nebenkosten abgerechnet). • Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller. • Veranda Bodenbelag gestrichen grau