Neues Vermietungsobjekt
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Licht durchflutete, stilrechte Jugenstiletage in gepfl., denkmalgesch. MFH mit eigenem Garten
Die zur Vermietung stehende Etage befindet sich im 3. Obergeschoss eines sich in sehr gutem Unterhaltungszustand befindlichen, denkmalgeschützten 8-Familienhaus. Die Etage besticht durch Ihre Großzügigkeit und Zugang zum alleinig genutzten Garten.
Detailinformationen
Ort 70184 Stuttgart
Verfügbarkeit 15.07.2026
Energiekennziffer Denkmalschutz
Art des Ausweises Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse Denkmalschutz
Baujahr 1896
Zustand modernisiert
Kaltmiete 2.100,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Nebenkostenvorauszahlung 230,00 €
Kaution 3 Kaltmieten = € 6.300,00
Wohneinheiten 6
Wohnfläche ca. 175 m²
Zimmeranzahl 5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
In direkter Nähe, am Eugensplatz, befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle, sowie eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomie erreichen Sie fußläufig, ebenso die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie über die Alte Weinsteige oder Pischekstrasse schnell aus der Stadt und am Stuttgarter Autobahnkreuz, Flughafen oder Neue Messe.
Ausstattung
• Doppelt verglaste Holz-Fenster, Originalfenster einfach Verglasung (Wintergarten- Denkmal). • Gas-Etagen-Therme mit zentraler Warmwasserversorgung (Kombitherme) – eine jährliche Wartung ist seitens des Mieters durch einen Fachbetrieb und auf seine Kosten durchzuführen! • Elektrik 2009 geprüft, überarbeitet und erneuert – Erneuerung der Sicherungen • Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche (Glasabtrennung), Doppelwaschtisch und WC. (Wände: weiß / Boden: graphit). Wasserleitungen 2009 erneuert. • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. • Gesamte Küchenzeile samt integrierter Geräten kann von der Vormieterin übernommen werden (VB € 3.500), gleichfalls kann die Beleuchtung im Garten auf Wunsch übernommen werden. • Vorratsraum mit Gas-Therme und Waschmaschinenanschluss angrenzend an die Küche. • Kleiner Küchenbalkon. • Großzügiger Wintergarten mit Zugangssteg zum ruhig, hinter dem Haus gelegenen Garten, zur alleinigen Nutzung. • Bodenbelag in der gesamten Wohnung – Original Fischgrat - Parkett (Eiche). • Original Kassetten-Holztüren. • Unity Media im Haus verfügbar. • Kellerabteil - Gemeinschaftliches Fahrradabstellen im Hof möglich. • Der Kehr- und Winterdienst ist nicht in den NK-VZ inkludiert, sondern hausintern im Wechsel zu erledigen (der Hausmeister kann hierfür vom Mieter gegen Bezahlung beauftragt werden), ebenso ist die jährliche Wartung der Gastherme nicht inkludiert! Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung ohne Wohnungsstrom, Gas für Heizung und Warmwasseraufbereitung, Internet/ Telefonie/Rundfunkgebühren. Energieausweiskennziffern: durch den Denkmalschutz nicht erforderlich!