Sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit 2 PKW-Stellplätze, 1 Einzelgarage mit Wallbox, Stellplatzmöglichkeit vor der Garage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
* VERKAUFT *
Das zum Verkauf stehende 2 Familienhaus steht in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet unweit von Wiesen und Feldern. Es beherbergt eine Wohnung im Erdgeschoß und eine großzügige Galerie-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoß. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Zugang. Der Heizraum und die Waschküche sind gemeinschaftlich. Pläne zu einer möglichen Aufteilung liegen vor, die Aufteilung wurde noch nicht vollzogen. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein großer, abgeschlossener Schuppen, zur Unterstellung von Gartengeräten, Sportgeräten oder zur Aufbewahrung etwaiger Dinge. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden getätigt. Die neuste Investition (Oktober 2022) war die Montage von Solar Panel auf der Dachvorder- und Rückseite, zur eigenen Stromerzeugung, inklusive Speicher.
Detailinformationen
Ort 70771 Leinfelden-Echterdingen (Stetten)
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Energiekennziffer C
Art des Ausweises Verbrauch
Energieeffizienzklasse 97 kWh/(m²a)
Baujahr 1964/2000
Kaufpreis 929.000,00 €
Wohneinheiten 2
PKW-Stellplatz 4
Wohnfläche ca. 224,53 m²
Grundstücksgröße ca. 659 m²
Zimmeranzahl 9
Badezimmer 2
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Gastronomie, Apotheken oder Banken finden Sie in Stetten, als auch in den angrenzenden Orten Leinfelden oder Bonlanden. Mit dem PKW erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstrasse B27 in ca. 15-20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt, in ca. 5 Minuten den Stuttgarter Flughafen, die Messe Stuttgart und die Autobahnanschlussstelle der A8.
Ausstattung
Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 108,70 (Terrasse hälftig angerechnet) Dachgeschoss ca. 115,83 m² (Balkon hälftig angerechnet)=224,53 m² Ausstattung Allgemein: • EG – neuwertige Fenster, teils elektrische Rollläden • DG – 1999/2000 neue Elektrik, neue Frisch und Abwasserleitungen, neue Fenster, teils mit elektrische Rollläden Dachflächenfenster mit Beschattung • 2020 neue Gas-Brennwerttherme mit zentr. Warmwasseraufbereitung • Solar Panel auf dem Dach zur Stromerzeugung – Speicher im Keller Erdgeschoß: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-West-Terrasse • Wohnzimmer (Teppichbodenbelag) mit Panorama-Schiene-Element und Austritt zur Terrasse (übergroße Markise) • Schlafen, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Tageslicht Duschbad • Großzügiger Essbereich mit angrenzendem Zimmer (Büro) – helle Fliesen • Gäste-WC und Küche mit Abgang in den Garten – Richtung Schuppen Dachgeschoß: 4,5 Zimmer-Maisonette-Galerie-Wohnung • Flurbereich mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen – Garderobenbereich • Überwiegend neue isolierverglaste Fenster (2020), Dachflächenfenster (2000) • Offener Wohn-/Essbereich Echtholzparkett (geölt), Trennung der Bereiche durch eine Treppenabstufung, Wohnbereich mit holzbefeuerter Schwedenofen (neu 2014) • 2 separate Zimmer neu (2014/2015) ausgestattet mit Echtholzparkett (geölt) • Großzügiges Badezimmer ( neu 2014/2015), hochwertig ausgestattet mit begehbarer Dusche (Echtglasabtrennung), Eckbadewanne, Handtuchheizung, 2 Wachbecken, WC und Deckenstrahler, separates Gäste WC - weiße Fliesung und Sanitär • Komfortable Küche (2000) komplett eingerichtet mit Ober- und Unterschränken, sowie elektrischer Großgeräte • Gewendelte Holztreppe auf die Galerie Echtholzparkett (geölt) • Galerie mit Schrankeinbauten und einem großen abgeschlossenen Zimmer Echtholzparkett (geölt)