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Gepflegtes und solide erstelltes 3-FH in unverbaubarer Aussichtslage von Stuttgart-Botnang

* VERKAUFT *

Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus wurde in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Zuletzt wurde die Wohnung im 1. Obergeschoß im Jahre 2019 vollumfänglich modernisiert. Die drei Einheiten, je bestehend aus 3-Zimmer-Wohnungen, sind an solvente Mieter vermietet. Bei der Wohnung im 1. Obergeschoß handelt es sich um eine möblierte Wohnung (hochwertiges Mobiliar würden im Haus verbleiben). Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und 2 PKW-Stellplätze.

Anfrageformular

Detailinformationen

Ort 70195 Stuttgart - Botnang

Energiekennziffer E

Art des Ausweises Verbrauch

Energieeffizienzklasse 141,0 kWh/(m²a)

Baujahr 1970

Zustand gepflegt

Preis Preis auf Anfrage

Mietertrag netto p.a. 40.650,00 €

Wohneinheiten 3

Wohnfläche ca. 221 m²

Grundstücksgröße ca. 485 m²

Zimmeranzahl 9

Badezimmer 3

Lagebeschreibung

Im näheren Umfeld sind, teils fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Einrichtungen des Öffentlichen Lebens, Gastronomie und Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestellen der Stadtbahn und Bus). Die Stuttgarter Innenstadt liegt ca. 15-20 Fahrminuten vom Standort entfernt. Über die nahegelegenen Zufahrtsstraßen gelangen Sie zügig mit dem PKW zu den Anschlussstellen der Autobahnen A81 und A8, sowie zur Stuttgarter Messe und den Flughafen.

Ausstattung

Die Wohnungen genießen alle eine schöne, unverbaubare Aussicht auf den Ortskern und sind nach Süd/Osten ausgerichtet. • Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung – Baujahr 2014/2015 • Elektrik: EG neu 2014/2015. 1.OG neu 2019, DG 2020 überarbeitet (Anschlüsse/Steckdosen/Verteiler) • Isolierverglaste Kunststoff Fenster neu 2005, Dachflächenfenster 2019 • Überwiegend Parkettbodenbelag, teils Laminat • Bäder: EG neu 2014/2015, 1. OG neu 2019, DG neu 2014/2015. Bäder ausgestattet mit Wanne/Dusche, helle Fliesung / weißes Sanitär • EG und 1. OG separate WCs • Kücheneinrichtungen im DG und 1.OG stehen im Eigentum des Verkäufers • Mobiliar 1.OG überwiegend ebenfalls im Eigentum des Verkäufers • Das Erdgeschoß verfügt über eine großzügige Terrasse • Das 1. OG Balkon über einen Balkon mit Markise und herrlichem Blick. • 1 Einzelgarage • 2 PKW Außenstellplätze