Klassische Kapitalanlage - voll vermietetes 5-Familienhaus Stuttgart
* VERKAUFT *
Das zum Verkauf stehende 5-Familienhaus wurde ca. 1893 in überwiegend massiver Bauweise mit Holzbalkendecken erstellt und nach dem Krieg wieder aufgebaut. Die Erstellung eines Energieausweises befindet sich in Arbeit.
Detailinformationen
Ort 70190 Stuttgart
Kaufpreis 510.000,00 €
Mietertrag netto p.a. 28.800,00 €
Wohneinheiten 5
Wohnfläche ca. 286 m²
Grundstücksgröße ca. 97 m²
Zimmeranzahl 1
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhige Lage eines gewachsenen Wohngebiets grob zwischen Stuttgart – Mitte und dem Neckarufer, nahe der Villa Berg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Eine U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Anschluss zu anderen Stadtteile haben Sie über die nahegelegene Bundesstraße B14 und B10, sowie zur Autobahnanschlussstelle der A8 und somit auch A81.
Ausstattung
• Neuwertige Gasthermen samt zentraler Warmwasseraufbereitung 2009 – Heizkörper mit Thermostatventilen (im 2.OG ist bis dato lediglich Küche an die Gastherme angeschlossen bzw. Wärme – Beheizung über Gaseinzelöfen). • überwiegend Verbundfenster weiß mit Rollläden– neuwertige Dachflächenfenster 2009 • Neuwertige separate WCs wandhängend mit Waschbecken in allen Wohnungen, samt neuer Fliesen (Böden: grau / Wände: weiß) und Sanitär, ebenso neu gestaltete Küchen auf allen Etagen samt neuer Fliesen (Böden: grau / Wände: weiß) und neuer integrierter Dusche samt Gasabtrennung. • Bodenbeläge überwiegend Laminatboden, teils Korkböden und Linoleum • Massive Holztreppe im Treppenhaus • Voll unterkellert samt Gewölbekeller • Bühnenraum über die Dachgeschoss-Wohnung zugänglich • kleine Garage im Hof