Großzügige, gut geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW in ruhiger gewachsener Wohnlage - Stgt.-West
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. und letzten Obergeschoß eines gepflegten 14-Familienhauses, welches einseitig an ein weiteres Mehrfamilienhaus angebaut ist und gemeinsam verwaltet wird. Das Haus verfügt über einen Lastenaufzug vom Kellergeschoß bis zum 4. Obergeschoß. Stete Instandhaltungsarbeiten (2010 Isolation des Bühnenbodens, 2024/2025 neue Briefkaste- und Klingelanlage samt neuer Hauseingangstüre, Neugestaltung des Zugangs zum Haus samt Müllplatz 2023, Treppenhaus komplett gestrichen) wurden am Haus und vor allem in der Einheit durchgeführt.
Detailinformationen
Ort 70176 Stuttgart
Verfügbarkeit kurzfristig verfügbar
Energiekennziffer 207,9 kWh/(m²a)
Art des Ausweises Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Kaufpreis 349.000,00 €
Wohnfläche ca. 78,32 m²
Zimmeranzahl 3
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Im nahen Umfeld und am Hölderlinplatz finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie kleine Cafés, Restaurants und Bistros. Drei U-Bahn-Haltestellen sind gleichfalls bequem fußläufig erreichbar. Das Stadt Zentrum erreichen Sie mit der Bahn in kürze. Zu Fuß ist es gleichfalls möglich. Mit dem PKW oder dem Bus sind Sie schnell „Am Kräherwald“, wo Sie sich in der Natur vom Alltag erholen können.
Ausstattung
• Doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster erneuert 2002 • Brennwert-Gastherme erneuert 2020/2021 mit zentraler Warmwasserversorgung • Laminatbodenbelag in den Wohnbereichen • Neuwertiges Bad (2013) ausgestattet mit Dusche, Waschbecken samt Einbauten, WC und Elektroheizkörper plus ein Schnellheizgerät • Separates Gäste-WC, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesung, wie Bad (2013) • Küche samt Ober- und Unterschränke sowie elektrischer Geräte, anthrazitfarbenes Vinyl • Großer Ostbalkon • Gemeinschaftlicher Waschraum und zusätzliche Trockenraum vorhanden • Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind an einen Dienstleister vergeben • Großes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung vom Wohnungszähler • Abstellfläche auf der Bühne • Lastenaufzug im Treppenhaus