Vermietete, großzügige & sonnige 3-Zi.DG ETW inkl. PKW-Stellplatz in Stgt.-Bad Cannstatt
Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung in schöner, gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhäuser-Gespanns bestehend aus 3-Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung liegt im hintersten, von der Strasse abgewandten Haus, welches 8 Einheiten umfasst. Sie besticht neben einem sehr gepflegten und modernisierten Erscheinungsbild, dem nach Westen ausgerichteten Balkon, auch durch ihren großzügigen Grundriss. Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. = 3,57 % Gesamtprovision berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis
Detailinformationen
Ort 70374 Stuttgart - Bad Cannstatt
Energiekennziffer 186 kWh(m²a)
Art des Ausweises Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Baujahr 1971
Zustand modernisiert
Kaufpreis 239.000,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Mietertrag netto p.a. 800,00 €
Wohneinheiten 8
PKW-Stellplatz 1
Wohnfläche ca. 67,05 m²
Zimmeranzahl 3
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
In Bad Cannstatt (Muckensturm) haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die dort befindliche Bushaltestelle ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar, wie eine U-Bahn-Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie teils vor Ort oder in Stuttgart-Bad Cannstatt direkt. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder in Richtung Ludwigsburg.
Ausstattung
Ausstattung: • Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, neuwertige DFF mit Außenrollläden • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung • Parkettbodenbelag (Landhaus-Dielen) • Neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Küche samt Ober- und Unterschränke sowie elektrischer Geräte • Herrlicher Westbalkon • Gemeinschaftlicher Waschraum und zusätzliche Trockenraum vorhanden • Hausreinigung und Gartenpflege sind an einen Dienstleister vergeben • 2 Kellerabteile im Untergeschoß • PKW-Stellplatz Hausgeld monatlich ab 2025: € 363,16.