Großzügige 2,5-Zi.ETW mit Gartenanteil und PKW Stellplatz in bevorzugter Lage Stuttgart-Kaltental
* VERKAUFT *
Die zum Verkauf stehende Wohnung in schöner Höhenlage von Stuttgart-Kaltental befindet sich im Gartengeschoß eines einseitig angebauten 3-Familienhauses. Die Wohnung besticht neben der großzügigen Terrassenfläche, dem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich, auch durch ihren großzügigen Grundriss. Hausgeld mtl. ab 2024 - € 332,00.
Detailinformationen
Ort 70569 Stuttgart - Kaltental
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer E
Art des Ausweises Verbrauch
Energieeffizienzklasse 152 kWh/(m²a)
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Kaufpreis 279.000,00 €
Wohneinheiten 3
PKW-Stellplatz 1
Wohnfläche ca. 74,5 m²
Nutzfläche ca. 14 Hobbyraum m²
Zimmeranzahl 2,5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet unweit einer Wendeplatte mit dahinter beginnenden Spazierwegen die zu erholsamen Spaziergängen einladen in grünem Idyll (Landschaftsschutzgebiet). In Kaltental haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die dort befindlichen U-Bahn-Haltestelle Kaltental (Linien U1 und U14) / Österfeld (Linien U1, U2 und U3) sind fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie teils am Ort oder in Stuttgart-Vaihingen. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder nach Vaihingen, sowie zur Autobahnanschlussstelle der A81/A8.
Ausstattung
• Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden • Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 1995) • Laminatbodenbeläge • Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken • Separates WC mit Handwaschbecken • Hobbyraum in der Wohnung (siehe Grundrissplan auf der folgenden Seite ehemals bezeichnet mit Keller/Abstellraum) • Separater zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoß • Große überdachte Terrasse vor dem Wohnbereich, mit angrenzendem Gartenteil (Süd-Westseite) und umlaufender Terrasse nach Westen (Gartenhaus). • Gemeinschaftlicher Waschraum / Hebeanlage in der Waschküche vorhanden • Hausreinigung hausintern im Wechsel und Winterdienst im Wechsel mit den beiden Nachbargebäuden - Gartenpflege obliegt dem jeweiligen Eigentümer • PKW-Stellplatz • Das Dach des Hauses wurde 2020 neu gedeckt und isoliert