Lichtdurchflutete, großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Aussichtslage (gewachsenes Wohngebiet)
* VERKAUFT *
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Höhenlage befindet sich im Gartengeschoß eines 6-Familienhauses mit herrlicher Aussicht über Feuerbach: links zum Greutterwald, gegenüber die Weinberge des Lembergs, rechts der weite Blick bis nach Münster. Die Wohnung besticht daneben durch ihre Helligkeit, ihren Grundriss (Rundlauf) und das Gartensondernutzungsrecht ca. 121,03 m². Das Wohnhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet (Hohe Warte), am Scheitelpunkt oberhalb der Straße.
Detailinformationen
Ort 70469 Stuttgart - Feuerbach
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer F
Art des Ausweises Verbrauch
Energieeffizienzklasse 162,2 kWh/(m²a)
Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Preis Preis auf Anfrage
Wohneinheiten 6
PKW-Stellplatz 1
Wohnfläche ca. 86,57 m²
Zimmeranzahl 3,5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Unweit der Wohnung haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die dort liegende Bushaltestelle (Linie N3) und U-Bahn-Haltestelle (Linien U6, U13 und U16) können Sie bequem zu Fuß erreichen (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls am Ort, wie auch Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Gastronomie, Ladengeschäfte, Apotheken und Banken. Neben der vor der Haustüre beginnenden Laufstrecke in den Wald bietet der Sportpark Feuerbach vielfältig Gelegenheiten zur körperlichen Ertüchtigung. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Höhenfreibad Killesberg und dem Höhenpark Killesberg. Die Stuttgarter Innenstadt ist über die B27 bequem zu erreichen, wie auch der Stuttgarter Flughafen, die Messe Stuttgart und die Autobahnschlussstelle der A8.
Ausstattung
• Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2012) • Überwiegend Echtholz Würfelparkett, Zimmer mit Teppichbodenbelag • Badezimmer ausgestattet mit gemauerter Dusche (Glastüre), Badewanne und Waschtisch • Separates WC mit Handwaschbecken • 2 Abstellräume in der Wohnung • Große überdachte Terrasse vor dem Wohnbereich (Nordseite), Terrassenfläche vor dem Schlafzimmer (Süd/West). Das Gartensondernutzungsrecht erstreckt sich zwischen den beiden Terrassen, sowie terrassiert bis über die Garagen mit angelegtem Weg. • Das Gartenmobiliar kann bei Wunsch und nach Abstimmung übernommen werden • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege für den gemeinschaftlichen Gartenbereich