Sehr gepflegte, Licht durchflutete 3-4-Zi.-Maisonette-Galeriewohnung in Nürnberg-Thon
* VERKAUFT *
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (entspricht dem 3. OG) und 2. Dachgeschoß (4. OG). Diese Licht durchfluteten Galerie-Maisonette-Wohnung ist in einem sich in gepflegtem Zustand befindlichen Mehrfamilienhaus (28 Einheiten). Das Haus steht in einem gewachsenen, ruhigen und stadtnahen Wohngebiet und verfügt über einen Aufzug von der Garage bis in die jeweiligen Geschosse. Die Wohnung wird begangen durch eine großzügige Diele mit gewendelter Treppe vom 1. DG/3.OG ins 2. DG/4.OG. Im 1. DG befinden sich ein großes, durch die Galerie, nach oben offenes Wohn-/Esszimmer, eine geräumigen Küche samt Einrichtung, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf den Galeriebereich (als Arbeitsbereich nutzbar) mit Blick ins Wohn-/Esszimmer. Im 2. DG gibt es ein weiteres Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Abstellraum.
Detailinformationen
Ort 90425 Nürnberg - Thon
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer C
Art des Ausweises Verbrauch
Energieeffizienzklasse 96 kWh/(m²a)
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Kaufpreis 440.000,00 €
PKW-Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Wohnfläche ca. 107,02 m²
Zimmeranzahl 3,5
Badezimmer 2
Lagebeschreibung
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Anschlussstelle der Autobahn, sowie der Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. (Straßenbahn ca. 200 m). Mit 3-4 Haltestellen erreichen Sie die Innenstadt, sowie die Altstadt mit Ihrer historischen Burg.
Ausstattung
Gaszentralheizung • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (DG Fenster Holz) • Parkettboden in der Eingangsdiele, sowie Wohn-/Esszimmer • Teppichbodenbelag auf der Galerie und in den Zimmern • Badezimmer: helle Wand- und Bodenfliesung, weißes Sanitär – WC wandhängend – Gasduschtrennwand im 2.DG • Kücheneinrichtung Holzfronten mit elektrischen Großgeräten, heller Fliesenboden • Wendeltreppe mit Holzbelag • Kellerabteil im UG ca. 6-7 m² • Tiefgaragenstellplatz / Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohnungsgeschoß • Hausmeisterservice • Kabelfernsehen • Mobiliar, sowie Einbauküche (inkl. Geräte) und Einbauten auf der Galerie können einzeln oder zu einem Gesamtpreis von € 20.000,-- übernommen werden.