Bei Besichtigungsterminen werden wir stets Ihre Gesundheit im Blick haben und die Objektbegehung ausschließlich einzeln (eine Partei) durchführen, sowie darauf Achten, dass auch die Bewohner etwaiger Besichtigungsobjekte die Schutzmaßnahmen einhalten.
Sollten Sie Fragen zum Ablauf der Besichtigungstermine haben, wir stehen Ihnen immer gerne mit Auskünften bzw. zur Erfüllung Ihrer gesonderten Sicherheitswünsche, zur Verfügung.
Passen Sie auf sich auf und bleiben Sie Gesund!
3,5-Zimmer-Etagen-Wohnung in kernsaniertem ansprechenden 3-Familienhaus in Stuttgart-Nord
* VERMIETET *
Großzügige Etage mit beherrschender Aussicht auf Stuttgart Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines freistehenden, kernsaniertem 3 Familien-Hauses mit Praxisräumen im Gartengeschoß und erstreckt sich über das gesamte Geschoß. Staffelmiete: Erhöhung alle 2 Jahre je € 80,00. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung ohne Kosten für Wohnungsstrom, Kabelfernsehen/Internet und Telefonie.
Detailinformationen
Ort 70192 Stuttgart
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer 32,71 kWh(m²a)
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 1956 - Kernsaniert 2020-2021
Zustand neuwertig
Preis Preis auf Anfrage
Mietverhältnis unbefristet
Wohneinheiten 3
PKW-Stellplatz 1 Einzelgarage
Wohnfläche ca. ca. 120 m² m²
Zimmeranzahl 3,5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
In wenigen Minuten erreichen Sie den Kräherwald mit seinem Reit- und Fahrverein und Trimm-Dich-Pfad, der zur Erholung einlädt. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof mit unter anderem U- und S-Bahn-Anschluss sind in ca. 10 – 15 Minuten erreichbar. Am nahegelegenen Hölderlinplatz finden Sie Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Läden und Restaurants/Bars/Bistros).
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster – überwiegend elektrische Rollläden • Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme – Fußbodenheizung in der gesamten Etage • Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche (Glasabtrennung), 2 Waschbecken mit Unterbau und großem Spiegel über die gesamte Länge – Nische für Waschmaschine und Trockner • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und gleichfalls großem Spiegel über die gesamte Länge des Raums • Kücheneinrichtung bestehend aus Ober – und Unterschränke samt E-Geräte (Spülmaschine, neues Cerankochfeld und Backofen (sofern gewünscht), Umlufthaube) – Kühl-/Gefrierkombi fehlend • Eiche-Echtholz-Parkettboden lasiert in der gesamten Wohnung. Küche, Badezimmer und Gäste-WC Feinstein - Fliesen. Wände im Nassbereich großformatig weiß gefliest • Abstellraum in der Wohnung • LAN-Verkabelung in allen Räumen • Fernsehen über Sat-Anlage möglich (Receiver wird nicht gestellt) • Überdachter Fahrradabstellbereich im Freien • Kehrwoche/Winterdienst im Außenbereich fremd vergeben / hausintern im Wechsel • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb