Vollumfänglich sanierte, Licht durchflutete 3.Zi.-ETW mit tollem Garten in Stgt.-Degerloch
* VERMIETET *
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten – Baujahr 1958. Die Etage wurde vollumfänglich saniert (Erstbezug nach Sanierung – neue Gasbrennwerttherme, neue Heizkörper, neue Elektrik, Wasserleitungen (Frisch, Abwasser und Heizungszuleitungen), Parkettböden teils neu/teils überarbeitet, Tapezier-/Malerarbeiten, neu gestaltetes Badezimmer samt neuer Fliesung und neuem Sanitär, neuer Bodenbelag in der Küche, etc.). Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit sowie den Wintergartenanbau (beheizbar) mit dem direkten Zugang in den zum EG gehörigen, sonnigen Gartenbereich mit altem Gartengerätehaus.
Detailinformationen
Ort 70597 Stuttgart - Degerloch
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer H
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse 263,5 kWh/(m²a)
Baujahr 1958
Kaltmiete 1.190,00 €
Mietverhältnis unbefristet
Nebenkostenvorauszahlung 140,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Wohneinheiten 3
PKW-Stellplatz 1 Einzelgarage zzgl. monatl. € 70,00
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 3,5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum (Epplestrasse) von Stuttgart – Degerloch. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Ebenfalls fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an die U-Bahn-Station und Zahnradbahn in Degerloch. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Bundesstrasse B27 und somit die Autobahnanschlussstelle der A8, den Stuttgarter Flughafen und die Messe.
Ausstattung
• Isolierverglaste Holz/Alu-Fenster mit Rollläden • neue Elektrik in der gesamten Wohnung, samt Netzwerkverkabelung in jedem Raum samt Wintergarten – Fernsehen über Sat-Schüssel oder UnityMedia (Internet) möglich • neue Gasbrennwerttherme (Position Kellerraum) mit zentraler Warmwasserversorgung • Wohnung komplett neu tapeziert (leichte Raufaser), gestrichen weiß, wie auch sämtliche Türen • Teils neu/teils überarbeitetes Stäbchen-Würfel-Parkett in der gesamten Wohnung, neue Bodenfliesen (Feinstein – creme-farben) im Bad und Küche (ohne Kücheneinrichtung) • Neu gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht. Ausgestattet mit begehbarer Dusche (Echtglasabtrennung – Fa. Sprinz), Waschbecken mit Unterschrank, großer beleuchteter Wandspiegel, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper – weiße Wandfliesung, weißes Sanitär • Integrierte Deckenstrahler im Bad und Flur. • Flur mit Einbauschrank und Abstellfläche/Regale im stillgelegten Kachelofen • Sonniger Südbalkon und wohnungseigener großer Garten – Zugang zur Garage vom Garten • Kehrwoche und Winterdienst hausintern im Wechsel • Großer Kellerabstellraum mit neu montierter eigener Gasbrennwerttherme • Kellerabteil im Gewölbekeller • Gemeinschaftliche Waschküche Die Kosten für Wohnungsstrom, Gas – Heizung und Warmwasseraufbereitung - Internet und Telefonie sind mit dem Versorger direkt anbzurechnen.