Charmante, architektonisch interessante und Licht durchflutete 4,5-Zi.-Whg in bester Wohnlage mit herrlicher Aussicht über Stuttgart
* VERMIETET *
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß/Dachgeschoß (internes Treppenhaus) eines gepflegten, stilvollen 2-Familien-Hauses der Architekten Kammerer und Belz aus dem Jahre 1954. Das Haus steht in bester, ruhiger Wohnlage mit herrlicher Aussicht.
Detailinformationen
Ort 70597 Stuttgart - Degerloch
Verfügbarkeit sofort verfügbar
Energiekennziffer 317,6 kWh/(m²a)
Art des Ausweises Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Baujahr 1954
Zustand modernisiert
Kaltmiete 1.280,00 €
Mietverhältnis unbefistet
Nebenkostenvorauszahlung 350,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Wohneinheiten 2
PKW-Stellplatz 1 Einzelgarage
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmeranzahl 4,5
Badezimmer 1
Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Degerloch (Epplestrasse – ca. 4 Autominuten) oder Stuttgart Mitte (ca. 10 Autominuten). Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Eine U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar, wie auch der Degerlocher Wald um den Fernsehturm herum, der zu herrlichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Über die nahegelegenen Bundesstraße B27 haben Sie Anschluss an die Autobahn A8 und zum Stuttgarter Flughafen, sowie der Stuttgarter Messe.
Ausstattung
• Isolierverglaste Holzfenster • Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung – Badezimmer mit Fußbodenheizung • Neuer creme-farbener Teppichboden in Wohnen, Essen und einem Zimmer – teils Fliesung, teils Laminat • Original Einbauschränke (Schlafzimmer, Mädchen und Küche) • Neue Kücheneinrichtung. Vorhandene Elektrogeräte (Spülmaschine, Gaskochfeld, Backofen und neue Esse sowie Kühl-Gefrierkombination) • Modernes Bad mit Tageslicht, Doppelwaschtisch mit Unterbau und flachem modernem Heizkörper – weiße Wandfliesung / Boden: cremefarbene Feinsteinfliesung • Separates WC – Waschtisch – Fliesung identisch wie das Badezimmer • Überdachter Balkon mit Stadtsicht und Terrasse - über einen Steg begehbar - auf der Hausrückseite. • Fernsehen über Sat-Anlage (Receiver notwendig) • Kehrwoche und Winterdienst hausintern im Wechsel – die schweren Gartenarbeiten (Bäume/Sträucher) werden durch einen Gärtner erledigt und abgerechnet, Beete und Restarbeiten sind jeweils selbst zu erledigen • Abstellraum im Keller / gemeinschaftliche Waschküche